Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
Каждому способу использования объекта оценки соответствует определённая величина его стоимости.
В соответствии с определением рыночной стоимости, ее расчёт выполняется исходя из возможного альтернативного использования собственности, при котором в текущей рыночной ситуации стоимость объекта будет максимальной.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта оценки, использование, которому соответствует максимальная стоимость объекта. Анализ наиболее эффективного использования выполняется путём сверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:
Таблица 7 - Критерии определения ЛНЭИ
Принимая во внимание цель и задачи оценки, наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является его утилизация.
Расчёт рыночной стоимости
Полезно знать >>>
Основные направления государственного регулирования в сфере обращения лекарственных средств
Изо
дня в день у людей возникает потребность в приобретении лекарственных средств,
однако, безразличность и посредственность в отношении выбора продукта
представляет для человека большую угрозу. В наши дни фармацевтические компании
зачастую не проходят надлежащую сертификацию и лицензирование, установленные
законодательством Российской Федерации. Результатом подобных п ...