Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
Каждому способу использования объекта оценки соответствует определённая величина его стоимости.
В соответствии с определением рыночной стоимости, ее расчёт выполняется исходя из возможного альтернативного использования собственности, при котором в текущей рыночной ситуации стоимость объекта будет максимальной.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта оценки, использование, которому соответствует максимальная стоимость объекта. Анализ наиболее эффективного использования выполняется путём сверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:
Таблица 7 - Критерии определения ЛНЭИ
Принимая во внимание цель и задачи оценки, наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является его утилизация.
Расчёт рыночной стоимости
Полезно знать >>>
Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры
В настоящее время оценочная деятельность в России находится в
стадии становления:
- вырабатываются механизмы правого регулировщика,
унифицируются стандарты оценки.
Недвижимое имущество играет многогранную роль в экономической
жизни. Оно является основной хозяйственной деятельности и составной частью
активов предприятия.
Недвижимость занимает очень важное мест ...