Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
Каждому способу использования объекта оценки соответствует определённая величина его стоимости.
В соответствии с определением рыночной стоимости, ее расчёт выполняется исходя из возможного альтернативного использования собственности, при котором в текущей рыночной ситуации стоимость объекта будет максимальной.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта оценки, использование, которому соответствует максимальная стоимость объекта. Анализ наиболее эффективного использования выполняется путём сверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:
Таблица 7 - Критерии определения ЛНЭИ
Принимая во внимание цель и задачи оценки, наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является его утилизация.
Расчёт рыночной стоимости
Полезно знать >>>
Оплата труда на предприятии торговли и оценка эффективности ее использования (на материалах ООО Незнакомка)
В
условиях рыночной экономики организация заработной платы на торговом
предприятии предполагает, с одной стороны, гарантированную оплату труда каждого
работника, её соответствие с результатами его работ и стоимостью рабочей силы
на рынке труда, с другой - обеспечение работодателю такого хозяйственного
результата, который позволил бы ему возместить затраты и получить пр ...