Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
Каждому способу использования объекта оценки соответствует определённая величина его стоимости.
В соответствии с определением рыночной стоимости, ее расчёт выполняется исходя из возможного альтернативного использования собственности, при котором в текущей рыночной ситуации стоимость объекта будет максимальной.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта оценки, использование, которому соответствует максимальная стоимость объекта. Анализ наиболее эффективного использования выполняется путём сверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:
Таблица 7 - Критерии определения ЛНЭИ
Принимая во внимание цель и задачи оценки, наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является его утилизация.
Расчёт рыночной стоимости
Полезно знать >>>
Организация труда на предприятии общественного питания Три вяза
Труд - это целесообразная деятельность человека, с помощью
орудий труда, воздействующего на предметы природы и создающего материальные
блага, имеющие общественно-полезное значение.
Организованный на научной основе труд является ведущим
фактором роста его производительности и снижения издержек производства, основой
обеспечения конкурентоспособности хозяйствующих субъе ...