Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
Каждому способу использования объекта оценки соответствует определённая величина его стоимости.
В соответствии с определением рыночной стоимости, ее расчёт выполняется исходя из возможного альтернативного использования собственности, при котором в текущей рыночной ситуации стоимость объекта будет максимальной.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта оценки, использование, которому соответствует максимальная стоимость объекта. Анализ наиболее эффективного использования выполняется путём сверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:
Таблица 7 - Критерии определения ЛНЭИ
Принимая во внимание цель и задачи оценки, наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является его утилизация.
Расчёт рыночной стоимости
Полезно знать >>>
Организация деятельности фирмы на примере Автосауна Auto-spa-salon
Период прохождение преддипломной практики в «АВТОСАУНА Auto-spa-salon»
- с 01.03.2012 по 17.04.2012г. За время прохождения практики была изучена
деятельность сауны в целом. При этом выполнены задачи:
) обобщение теоретических знаний, полученных при изучении ряда
экономических дисциплин, пройденных за время обучения;
) закрепление практических навыков по специальнос ...