Оплата арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту зданий, помещений, их частей, находящихся в государственной собственности

При формировании фактической себестоимости по эксплуатации объекта в себестоимость включаются затраты организации-арендодателя (ссудодателя) в следующем порядке.

Затраты по оплате труда обслуживающего персонала зданий, сооружений (комендантов, вахтеров, сторожей, лифтеров, дворников, уборщиков, сантехников, электриков, столяров, плотников, слесарей и т.п.), относимые на себестоимость продукции (работ, услуг).

Начисления на фонд оплаты труда обслуживающего персонала определяются исходя из размеров отчислений в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь в соответствии с Законом Республики Беларусь от 29.02.1996 N 138-XIII "Об обязательных страховых взносах в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь".

Размеры страховых тарифов по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (в процентах к начисленной общей сумме всех видов выплат (доходов, вознаграждений) застрахованным лицам, на которые в соответствии с законодательством начисляются страховые взносы) установлены Указом Президента Республики Беларусь от 25.08.2006 N 531 "Об установлении размеров страховых тарифов, страховых взносов, лимитов ответственности по отдельным видам обязательного страхования".

Затраты по обеспечению расходными материалами, инструментами, приспособлениями и другими материальными средствами, необходимыми для содержания зданий, сооружений и поддержания их в состоянии, пригодном для использования, целесообразно рассчитывать исходя из уровня, сложившегося в отчетный период.

Аналогичным образом рассчитываются затраты на содержание и обслуживание технических средств по охране зданий и сооружений, осуществление противопожарных мероприятий, приобретение противопожарного инвентаря.

Цеховые и общеэксплуатационные расходы принимаются как фактически сложившиеся у организации-арендодателя (ссудодателя).

Приведем пример расчета стоимости услуг по содержанию и эксплуатации объекта.

Пример. Организация сдает в аренду помещение площадью 700 кв.м. Общая площадь здания - 12000 кв.м. Площадь мест общего пользования составляет 800 кв.м.

Обслуживанием здания занимается штат работников в количестве 4 человек, затраты на оплату труда которых составляют 2000 тыс.руб. (без учета удержаний). Отчисления в Фонд социальной защиты населения уплачиваются нанимателем по ставке 34 процента от начисленной заработной платы. Отчисления по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие "Белгосстрах" производятся по ставке 0,6 процента.

Затраты по обеспечению расходными материалами, инструментами, приспособлениями и другими материальными средствами, необходимыми для содержания зданий, сооружений и поддержания их в состоянии, пригодном для использования, составляют 2800 тыс.руб./мес.

Затраты на содержание и обслуживание технических средств по охране зданий и сооружений, осуществление противопожарных мероприятий, приобретение противопожарного инвентаря - 1300 тыс.руб./мес.

Сложившаяся норма общехозяйственных расходов составляет 28 процентов от начисленной заработной платы.

Расчет может выглядеть следующим образом:

арендный плата капитальный строение

Расчет фактической себестоимости эксплуатации объекта

N п/п

Наименование статьи затрат

Порядок расчета

Сумма (руб.)

1

Затраты по обеспечению расходными материалами, инструментами, приспособлениями и другими материальными средствами, необходимыми для содержания зданий, сооружений и поддержания их в состоянии, пригодном для использования

 

2800000

2

Затраты на содержание и обслуживание технических средств по охране зданий и сооружений, осуществление противопожарных мероприятий, приобретение противопожарного инвентаря

 

1300000

 

Заработная плата

 

2000000

3

Отчисления в Фонд социальной защиты населения

2000000 x 34 / 100

680000

4

Отчисления по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие "Белгосстрах"

2000000 x 0,6 / 100

12000

5

Общехозяйственные расходы

2000000 x 28 / 100

560000

6

Полная себестоимость

2800000 + 1300000 + + 2000000 + 680000 ++ 12000 + 560000

7352000

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Полезно знать >>>

Организационно-экономическое проектирование фирмы Почта Деда Мороза
Организация «Почта Деда Мороза» это совершенно новые услуги в России. Конечно идея существует с 2006 года и принадлежит почте России, но у нашей компании есть больше шансов завоевать рынок таких услуг. Совершенно новая организация с молодым персоналом свежими взглядами на бизнес. Работая с нами и нашими партнерами, Вы всегда можете быть уверены в грамотном и вежливо ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.