EconcoverageНовая экономика

Расчёт стоимости доходным подходом

Доходный подход основан на определении текущей стоимости объектов как совокупности будущих доходов от их использования.

Основная предпосылка доходного подхода заключается в том, что экономическая ценность какого-либо объекта в настоящем обусловлена возможностью получать с помощью этого объекта доходы в будущем. Таким образом, оценка стоимости машин на основе доходного подхода - это определение ценности потенциальных доходов, ожидаемых от владения и распоряжения ими.

Выгода от владения собственностью включает право получать все доходы в период владения, а также доход от продажи после окончания срока владения.

Чтобы применить доходный подход, необходимо спрогнозировать будущие доходы за несколько лет эксплуатации объекта.

К оценке отдельного имущества применить доходный подход достаточно сложно, т.к. доход создается всем предприятием, всеми его активами, к которым относятся не только транспорт, машины и оборудование, но также и здания, сооружения, оборотные фонды, нематериальные активы.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание цель оценки, полагаю доходный подход при определении рыночной стоимости объектов оценки в настоящей работе не использовать.

Источники информации и полнота исследования

Полезно знать >>>

Определение рыночной стоимости цеха для ремонта комбайнов на 6 постановочных мест
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Целью данной работы является определени ...