Определение рыночной стоимости сотового телефона Nokia N95 8Gb
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Основные факты и выводы
Объект оценки: |
Сотовый телефон Nokia N95 8Gb |
Вид оцениваемой стоимости: |
Рыночная |
Заказчик: |
Некоммерческое образовательное учреждение «Международная академия оценки и консалтинга» г. Москва |
Собственник объекта оценки: |
Белогорцева Юлия Михайловна |
Исполнитель оценки: |
Белогорцева Юлия Михайловна |
Дата оценки: |
11.03.2011 |
Дата осмотра: |
11.03.2011 |
Дата составления отчета: |
14.03.2011 |
Стоимость объекта (руб.), определенная по: - затратному подходу: - сравнительному подходу: |
12 628 10 898 |
Рыночная стоимость объекта оценки: |
11 763 |
Цель оценки
Определение рыночной стоимости сотового телефона Nokia N95 8Gb по состоянию на 11.03.2011г. с целью продажи.
Рыночная стоимость
- это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платеж за объекты оценки выражен в денежной форме.
Процесс оценки
Процесс оценки - логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения проблем с использованием известных подходов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.
Процесс оценки состоит из нескольких последовательно выполняемых этапов:
· определение объемов и сроков выполнения работ по оценке и заключение договора с Заказчиком оценки;
· запрос и получение документов для проведения оценки;
· проведение осмотра оцениваемого имущества;
· установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;
· анализ рынка, к которому относится объект оценки;
· выбор и обоснование подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов к оценке;
· расчет рыночной стоимости Объекта оценки в рамках каждого из выбранных подходов к оценке;
· обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины рыночной стоимости имущества;
составление и передача Заказчику Отчета об оценке
АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
- Обзор рынка смартфонов и коммуникаторов России
- Описание объекта
- Расчет величины накопленного износа
- Метод экспертизы физического состояния
- Метод эффективного возраста
- Внешнее (экономическое) воздействие
- Совокупный (накопленный) износ
- Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом
- Подбор объектов-аналогов
- Определение корректировок
- Корректировка стоимости
- Доходный подход
Полезно знать >>>
Определение потенциальных резервов экономической эффективности СК ВВТ ОАО Ленское объединенное речное пароходство
Наибольшее влияние кризисы оказывают на промышленные предприятия. В таких
фирмах кризисы могут длиться от 5 лет и больше (в зависимости от отрасли).
Первоочередная причина кризиса - сокращение совокупного спроса. Это
вызывает сокращение производства, занятости, инвестиций. Выход из такого
состояния возможен по следующим направлениям:
§ по линии внешних инвестиций ...
Разделы
Интересно знать
- Общественные блага виды и особенности
Понятие и классификация экономических благ - Оплата труда работников таможенных органов
Организация заработной платы. Оплата труда - Организации трудоустройства населения
Рынок труда: понятие, особенности и формирующие факторы