Корректировка стоимости

Способ внесения корректировок

Все поправки вносятся в процентном и абсолютном выражении в цену предложения объекта-аналога.

Коэффициентная корректировка выполняется умножением исходной цены на корректирующий коэффициент:

Цкор = Ц ×Ккор,

где Ккор - корректирующий коэффициент, который определяется по формуле:

где b - показатель степени, учитывающий силу влияния параметра Х на цену Ц, называемый также коэффициентом торможения;- индекс изменения параметра Х.

Коэффициент торможения параметра находится по формуле:

Частота процессора

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(332/369)^0.2= 0.98

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(332/434)^0.2= 0.94

Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(332/264)^0.2= 1.04

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(332/600)^0.2=0.89

Размер дисплея

Объект оценки и аналог 3 имеют дисплей размером 2,8 дюйма,аналоги 1,2,4-2,6дюйма.Корректируем цены на данный параметр:

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01

Объем памяти

Объект оценки имеет встроенную память 8Gb,аналоги 1,2,4 содержат в комплекте карту памяти ,объемом 8Gb. Для этих образцов поправки на объем памяти не вводим.

Аналог 3 имеет встроенную память 16 Gb. Корректируем цену на данный параметр:

Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(8/16)^0.2= 0,88

Разрешение камеры

Объект оценки и Аналоги 1,3,4 - имеют разрешение камеры 5 Мпикс., Аналог 2 - 8Мпикс.

Коэффициент корректировки рассчитывается по формуле:

Ккор.=(Х/Хан.)^b =(5/8)^0.2=0.91

где b - коэффициент торможения цены, равный 0,2,

Х2 - разрешение камеры Nokia N95 8Gb, равное 5 Мпикс.,

Х1 - разрешение камеры Nokia N86 , равное 8 Мпикс.

Время в режиме ожидания, ч

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(280/363)^0.2= 0.94

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(280/363)^0.2= 0.94

Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(280/240)^0.2= 1.03

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(280/375)^0.2=0,93

Время в режиме разговора, ч

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(5/7)^0.2= 0.93

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(5/7)^0.2= 0.93

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(5/9)^0.2=0,89

Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составляет (округленно):

898 руб. (Десять тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей.

Полезно знать >>>

Понятие внешнеэкономической сделки
Важной составной частью экономической жизни любого современного государства является внешнеэкономическая деятельность. Роль, которую играет то или иное государство в мировой торговле, во многом определяет его авторитет как члена мирового сообщества. Именно поэтому каждое государство стремится создать надлежащие условия для участия во внешнеэкономической деятельности св ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.