Корректировка стоимости

Способ внесения корректировок

Все поправки вносятся в процентном и абсолютном выражении в цену предложения объекта-аналога.

Коэффициентная корректировка выполняется умножением исходной цены на корректирующий коэффициент:

Цкор = Ц ×Ккор,

где Ккор - корректирующий коэффициент, который определяется по формуле:

где b - показатель степени, учитывающий силу влияния параметра Х на цену Ц, называемый также коэффициентом торможения;- индекс изменения параметра Х.

Коэффициент торможения параметра находится по формуле:

Частота процессора

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(332/369)^0.2= 0.98

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(332/434)^0.2= 0.94

Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(332/264)^0.2= 1.04

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(332/600)^0.2=0.89

Размер дисплея

Объект оценки и аналог 3 имеют дисплей размером 2,8 дюйма,аналоги 1,2,4-2,6дюйма.Корректируем цены на данный параметр:

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01

Объем памяти

Объект оценки имеет встроенную память 8Gb,аналоги 1,2,4 содержат в комплекте карту памяти ,объемом 8Gb. Для этих образцов поправки на объем памяти не вводим.

Аналог 3 имеет встроенную память 16 Gb. Корректируем цену на данный параметр:

Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(8/16)^0.2= 0,88

Разрешение камеры

Объект оценки и Аналоги 1,3,4 - имеют разрешение камеры 5 Мпикс., Аналог 2 - 8Мпикс.

Коэффициент корректировки рассчитывается по формуле:

Ккор.=(Х/Хан.)^b =(5/8)^0.2=0.91

где b - коэффициент торможения цены, равный 0,2,

Х2 - разрешение камеры Nokia N95 8Gb, равное 5 Мпикс.,

Х1 - разрешение камеры Nokia N86 , равное 8 Мпикс.

Время в режиме ожидания, ч

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(280/363)^0.2= 0.94

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(280/363)^0.2= 0.94

Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(280/240)^0.2= 1.03

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(280/375)^0.2=0,93

Время в режиме разговора, ч

Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(5/7)^0.2= 0.93

Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(5/7)^0.2= 0.93

Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(5/9)^0.2=0,89

Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составляет (округленно):

898 руб. (Десять тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей.

Полезно знать >>>

Организация производственной деятельности ООО Лары
Производственно-профессиональную практику по специальности: «Экономика и управление на предприятии» я проходила в открытом акционерном обществе «Лары». Целями прохождения производственно-профессиональной практики на предприятии являются обобщение и систематизация знаний и навыков работы по общепрофессиональным и специальным дисциплинам, ознакомление с деятельностью и и ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.