Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом
Согласно этому методу коэффициент физического износа рассчитывается как:
. - коэффициент физического износа;
- цена нового идентичного оборудования;
- цена оборудования на вторичном рынке.
Отсюда:
Цены объектов-аналогов для расчета приведены в Таблице 3.
Таблица 3
п/п |
Наименование объекта-аналога |
Источник |
Стоимость аналога, руб. |
Средняя стоимость, руб. |
1 |
Nokia N95 8Gb |
KipaMir.ru <http://market-click2.yandex.ru/redir/GAkkM7lQwz4BOHYUmeWjdqjmivN24vUelGC7QrEV3B0DkyswLJ7pYbnF49NH9A7nt_Wi0JcAvtxJgtvRmBKSq3Lyhd8jW5WsyyDtKNpiScrPx_3gXcbtOxYgy-S9M5sE_jQnhnDhOjdOA8PBkIU8reI2geyaKWbcSTKqwDQyF8rEMG6DR9HHOtpwNaYhKbOjbBOGzQ9dgmwcN8n6bZGWTd6Gsgh3OnJBaqz4Y_ijHUZZFz88pvX2FhraBooytrnTxeljxCZub34?data=QVyKqSPyGQwwaFPWqjjgNgSpdz2kNcmwpxLfq49Rx02txTkM58Zk0ELuGmh7mZxzwCqFhUPJCV28GEMMwHDKJ3fEEqVPmvSLptCJWSaZJZR6aJWbbwPpVcILnYtEPPmCygiXimU_eVlbd-GQeBdzbCGw24iwtz7s2rHMFv01LR24S6H9Sx7fSb34Dqy5bRD8OMCrb41CMhPwPaM1L4lWhGCZVTcSxEnyGeyc5m1X8u0&b64e=2&sign=56a0e2227c92a4e2c8fdfb0e65ee01cb&keyno=1>11 950,0015 400,00 | ||
2 |
Nokia N95 8Gb |
trezvonkin.ru |
11 850,00 | |
3 |
Nokia N95 8Gb |
Mixtel.ru <http://market-click2.yandex.ru/redir/GAkkM7lQwz4BOHYUmeWjdqjmivN24vUelGC7QrEV3B2HTaf6d5ofBWL2syJVB2pvakSYEBb1G1ln3jNroFimCeidDyDfHd07HFmLZoHC6HofU2jhqraBO40c6GAcfsr6ZUIuWF3u7Tcaloyz1qP9n8Zp1WyedDCtvyf7DGXvaODx3WlkQaC4pboZ01iGgD4_fp9ee5UQ8fWR9ExCcUEV5J1jLX3VaDPQDnFs8bNQBh26OhCKmamKMurSnCbMgCbzLIme9o4m8zs?data=QVyKqSPyGQwwaFPWqjjgNm3gDEDZW06R FC1kP6XFJZY6lNRJt5qf8bkrOetwSy6qIoQZAtRNOWcUWmum3xVgQM2AbZ6LsfK5Rdwll4BGj3kgfN-g4yjN6KG4_jRy2PIkF2VSGko9wmWMnWEhuj1vGEtLWSKGypSFkAmaaL6f0&b64e=2&sign=fb8e97a38757cdbea9079e3ad57186df&keyno=1>15 610,00 | ||
4 |
Nokia N95 8Gb |
Mobiclient.ru <http://market-click2.yandex.ru/redir/GAkkM7lQwz4BOHYUmeWjdqjmivN24vUelGC7QrEV3B09f01iB5KzApyXxVNcD-LYs1n7wy_xZZAGz5E8afq5j-Uzh5iCCayMm6nHaEKc_Du3ELQmUdrC_gFdxrbaEiuvY6GlpwMpD4UFayLwpQ_er2Ni2q1fwpC9PMRYW3bJRcD-9C8i3oJHs0cSpxrMc2uc4Unzn2u_ihQHZl56FqctgjLusxbjsxUWkpGskHmuLKVfcnh00pZmXOjXC-m7Btkrs9XxWUTMaww?data=QVyKqSPyGQwwaFPWqjjgNsJnZBn2vBeJAY-42zqU7oeyTvhNvaY4GvjPwNPgXISSI0fzBwgmd19DCPAHuFS09w3Aiyu7k25XoXiKdYs7NloN-mrZuroFS7YAGqxOIHqP&b64e=2&sign=d4b3fab081f674f5ab6a31d66ed87f57&keyno=1>16 200,00 |
Цвтор.= 15 400 * (1 - 0,18) = 12 628 руб.
Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная затратным подходом, составляет (округленно):
12 628 руб. (Двенадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей.
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ (РЫНОЧНЫЙ) ПОДХОД
Полезно знать >>>
Организация, нормирование и оплата труда на предприятиях
Труд
как понятие обозначает целесообразную деятельность человека по производству
продукции или оказания услуг и всегда связывается с физическими и
психологическими затратами энергии. Труд, являясь источником производимых
продуктов, услуг сам является товаром, который продаётся на рынке труда.
Следовательно на рынке труда продаётся процесс соединения энергии человека (е ...
Разделы
Интересно знать
- Общественные блага виды и особенности
Понятие и классификация экономических благ - Оплата труда работников таможенных органов
Организация заработной платы. Оплата труда - Организации трудоустройства населения
Рынок труда: понятие, особенности и формирующие факторы