Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом

Согласно этому методу коэффициент физического износа рассчитывается как:

. - коэффициент физического износа;

- цена нового идентичного оборудования;

- цена оборудования на вторичном рынке.

Отсюда:

Цены объектов-аналогов для расчета приведены в Таблице 3.

Таблица 3

п/п

Наименование объекта-аналога

Источник

Стоимость аналога, руб.

Средняя стоимость, руб.

1

Nokia N95 8Gb

KipaMir.ru <http://market-click2.yandex.ru/redir/GAkkM7lQwz4BOHYUmeWjdqjmivN24vUelGC7QrEV3B0DkyswLJ7pYbnF49NH9A7nt_Wi0JcAvtxJgtvRmBKSq3Lyhd8jW5WsyyDtKNpiScrPx_3gXcbtOxYgy-S9M5sE_jQnhnDhOjdOA8PBkIU8reI2geyaKWbcSTKqwDQyF8rEMG6DR9HHOtpwNaYhKbOjbBOGzQ9dgmwcN8n6bZGWTd6Gsgh3OnJBaqz4Y_ijHUZZFz88pvX2FhraBooytrnTxeljxCZub34?data=QVyKqSPyGQwwaFPWqjjgNgSpdz2kNcmwpxLfq49Rx02txTkM58Zk0ELuGmh7mZxzwCqFhUPJCV28GEMMwHDKJ3fEEqVPmvSLptCJWSaZJZR6aJWbbwPpVcILnYtEPPmCygiXimU_eVlbd-GQeBdzbCGw24iwtz7s2rHMFv01LR24S6H9Sx7fSb34Dqy5bRD8OMCrb41CMhPwPaM1L4lWhGCZVTcSxEnyGeyc5m1X8u0&b64e=2&sign=56a0e2227c92a4e2c8fdfb0e65ee01cb&keyno=1>11 950,0015 400,00

2

Nokia N95 8Gb

trezvonkin.ru

11 850,00

 

3

Nokia N95 8Gb

Mixtel.ru <http://market-click2.yandex.ru/redir/GAkkM7lQwz4BOHYUmeWjdqjmivN24vUelGC7QrEV3B2HTaf6d5ofBWL2syJVB2pvakSYEBb1G1ln3jNroFimCeidDyDfHd07HFmLZoHC6HofU2jhqraBO40c6GAcfsr6ZUIuWF3u7Tcaloyz1qP9n8Zp1WyedDCtvyf7DGXvaODx3WlkQaC4pboZ01iGgD4_fp9ee5UQ8fWR9ExCcUEV5J1jLX3VaDPQDnFs8bNQBh26OhCKmamKMurSnCbMgCbzLIme9o4m8zs?data=QVyKqSPyGQwwaFPWqjjgNm3gDEDZW06R FC1kP6XFJZY6lNRJt5qf8bkrOetwSy6qIoQZAtRNOWcUWmum3xVgQM2AbZ6LsfK5Rdwll4BGj3kgfN-g4yjN6KG4_jRy2PIkF2VSGko9wmWMnWEhuj1vGEtLWSKGypSFkAmaaL6f0&b64e=2&sign=fb8e97a38757cdbea9079e3ad57186df&keyno=1>15 610,00

4

Nokia N95 8Gb

Mobiclient.ru <http://market-click2.yandex.ru/redir/GAkkM7lQwz4BOHYUmeWjdqjmivN24vUelGC7QrEV3B09f01iB5KzApyXxVNcD-LYs1n7wy_xZZAGz5E8afq5j-Uzh5iCCayMm6nHaEKc_Du3ELQmUdrC_gFdxrbaEiuvY6GlpwMpD4UFayLwpQ_er2Ni2q1fwpC9PMRYW3bJRcD-9C8i3oJHs0cSpxrMc2uc4Unzn2u_ihQHZl56FqctgjLusxbjsxUWkpGskHmuLKVfcnh00pZmXOjXC-m7Btkrs9XxWUTMaww?data=QVyKqSPyGQwwaFPWqjjgNsJnZBn2vBeJAY-42zqU7oeyTvhNvaY4GvjPwNPgXISSI0fzBwgmd19DCPAHuFS09w3Aiyu7k25XoXiKdYs7NloN-mrZuroFS7YAGqxOIHqP&b64e=2&sign=d4b3fab081f674f5ab6a31d66ed87f57&keyno=1>16 200,00

Цвтор.= 15 400 * (1 - 0,18) = 12 628 руб.

Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная затратным подходом, составляет (округленно):

12 628 руб. (Двенадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ (РЫНОЧНЫЙ) ПОДХОД

Полезно знать >>>

Олигополистический рынок сущность, особенности механизма функционирования в российской экономике
Вы купили новый телефон? Вы, вероятнее всего подключитесь к одному из операторов сотовой связи МТС, Билайн или Мегафон. Эти три крупнейших оператора предоставляют почти весь объем услуг сотовой связи в России. Именно эти фирмы определяют весь объем услуг, совместно задавая рыночную кривую спроса, формируют цену. Как описать рынок сотовой связи? На совершенно конкурен ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.