EconcoverageНовая экономика

Анализ рынка недвижимости

Конечно, не вся коммерческая недвижимость пользуется сейчас одинаковым спросом, так как инвесторов в качестве приобретений для последующей сдачи в аренду интересуют главным образом помещения, имеющие отдельный вход и расположенные на первых линиях оживленных магистралей, таких как улицы Ершова, Карла Маркса, Пушкина, Чистопольская, проспекты Ямашева и Амирхана. Преимуществом пользуются первые этажи, средние арендные ставки составляют 700 рублей за квадратный метр в месяц. Вообще же в Казани офис можно арендовать значительно дешевле, особенно если нет острой необходимости в расположении на 1 этаже и 1 линии. Наиболее распространенные расценки по городу - 350-450 рублей за квадратный метр.

Что же касается стоимости продажи офисных помещений, то средняя цена в Вахитовском районе Казани колеблется в диапазоне от 35000 до 70000 рублей, максимальная цена достигает 100000 рублей за квадратный метр в помещениях на 1 линии. В Ново-Савиновском районе средняя стоимость продажи 1 квадратного метра на сегодня составляет от 25000 до 55000 рублей, на 1 линии - до 70000. В Московском, Приволжском и Советском районах офисные помещения можно приобрести от 18000 до 50000 рублей за квадратный метр, а в Кировском и Авиастроительных районах - от 16000 до 35000.

В других городах и населенных пунктах республики цены заметно ниже, чем в Казани. В Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске они редко достигают 45000-50000 рублей за квадратный метр, в среднем составляя 20000-40000 рублей. В небольших городах и сельских населенных пунктах цены не превышают 20000 рублей за квадратный метр, при минимальных ценах 8000-10000 рублей.

Расчёт стоимости объекта оценки

Полезно знать >>>

Определение рыночной стоимости цеха для ремонта комбайнов на 6 постановочных мест
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Целью данной работы является определени ...