Анализ рынка недвижимости

Конечно, не вся коммерческая недвижимость пользуется сейчас одинаковым спросом, так как инвесторов в качестве приобретений для последующей сдачи в аренду интересуют главным образом помещения, имеющие отдельный вход и расположенные на первых линиях оживленных магистралей, таких как улицы Ершова, Карла Маркса, Пушкина, Чистопольская, проспекты Ямашева и Амирхана. Преимуществом пользуются первые этажи, средние арендные ставки составляют 700 рублей за квадратный метр в месяц. Вообще же в Казани офис можно арендовать значительно дешевле, особенно если нет острой необходимости в расположении на 1 этаже и 1 линии. Наиболее распространенные расценки по городу - 350-450 рублей за квадратный метр.

Что же касается стоимости продажи офисных помещений, то средняя цена в Вахитовском районе Казани колеблется в диапазоне от 35000 до 70000 рублей, максимальная цена достигает 100000 рублей за квадратный метр в помещениях на 1 линии. В Ново-Савиновском районе средняя стоимость продажи 1 квадратного метра на сегодня составляет от 25000 до 55000 рублей, на 1 линии - до 70000. В Московском, Приволжском и Советском районах офисные помещения можно приобрести от 18000 до 50000 рублей за квадратный метр, а в Кировском и Авиастроительных районах - от 16000 до 35000.

В других городах и населенных пунктах республики цены заметно ниже, чем в Казани. В Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске они редко достигают 45000-50000 рублей за квадратный метр, в среднем составляя 20000-40000 рублей. В небольших городах и сельских населенных пунктах цены не превышают 20000 рублей за квадратный метр, при минимальных ценах 8000-10000 рублей.

Расчёт стоимости объекта оценки

Перейти на страницу: 1 2 

Полезно знать >>>

Основные представления о региональной экономике как системе
Актуальность исследования обусловлена тем, что развитие экономических систем является неотъемлемым условием их устойчивого функционирования в условиях рыночных отношений и межтерриториальной конкуренции. Вопросы обеспечения такого развития ставились экономической наукой на всем протяжении ее существования. Однако, несмотря на достигнутые результаты, время ставит пе ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.