Определение стоимости объекта недвижимости и бизнеса

Рассчитаем износ каждого конструктивного элемента в денежном эквиваленте:

Фундамент: Износ элемента фундамент,%*Удельный вес элемента в руб.

Фундамент: 7%*4998=349,86 руб.

Аналогично рассчитывается и для других конструктивных элементов здания. Полученные данные занесем в таблицу 2.

Таблица 2 - Износ каждого конструктивного элемента

№ п/п

Конструктивный

Износ

Износ

 

элемент

элемента, %

элемента, руб.

1

Фундамент

7

349,86

2

Стены и перегородки

20

1142,4

3

Перекрытия

10

499,8

4

Крыша

15

642,6

5

Полы

50

3570

6

Проемы

5

249,9

7

Отделочные работы

70

17493

8

Внутренние устройства

30

3213

9

Прочее

40

1428

 

Итого износ:

 

28588,56

Рассчитаем остаточную стоимость здания магазина:

ОСзд= ВСзд-износ,

где ОСзд - остаточную стоимость здания магазина.

ОСзд=71400-28588,56=42811,44руб.

Величина предпринимательской прибыли (ВП): 25%*71400=17850 руб.

Рассчитаем стоимость земельного участка:

Площадь земельного участка 0,001 га=10 м2.

Так как не указана численность населения в пункте строения магазина, возьмем для расчета стоимости участка, согласно Федерального закона, усредненную 10 - кратную ставку земельного налога:

Суч=Sуч*CH*10*k,

Где Суч - стоимость земельного участка;

Sуч - площадь земельного участка;

CH - ставка земельного налога;

k - коэффициент повешения стоимости земли.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5

Полезно знать >>>

Общая характеристика финансовой деятельности ООО Компания Шик
Краткая характеристика ООО «Компания «Шик» «Компания «Шик» - крупная торговая сеть, занимающаяся продажей парфюмерии, косметики и бытовой химии на рынке Архангельска и Архангельской области, существует уже более 15-ти лет. Компания «Шик» начала свое существование в 1992 году, в этот момент были открыты две розничные точки, которые торговали парфюмерией и космет ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.