EconcoverageНовая экономика

Определение стоимости объекта недвижимости и бизнеса

Рассчитаем износ каждого конструктивного элемента в денежном эквиваленте:

Фундамент: Износ элемента фундамент,%*Удельный вес элемента в руб.

Фундамент: 7%*4998=349,86 руб.

Аналогично рассчитывается и для других конструктивных элементов здания. Полученные данные занесем в таблицу 2.

Таблица 2 - Износ каждого конструктивного элемента

Рассчитаем остаточную стоимость здания магазина:

ОСзд= ВСзд-износ,

где ОСзд - остаточную стоимость здания магазина.

ОСзд=71400-28588,56=42811,44руб.

Величина предпринимательской прибыли (ВП): 25%*71400=17850 руб.

Рассчитаем стоимость земельного участка:

Площадь земельного участка 0,001 га=10 м2.

Так как не указана численность населения в пункте строения магазина, возьмем для расчета стоимости участка, согласно Федерального закона, усредненную 10 - кратную ставку земельного налога:

Суч=Sуч*CH*10*k,

Где Суч - стоимость земельного участка;

Sуч - площадь земельного участка;

CH - ставка земельного налога;

k - коэффициент повешения стоимости земли.

Полезно знать >>>

Олигополистический рынок сущность, особенности механизма функционирования в российской экономике
Вы купили новый телефон? Вы, вероятнее всего подключитесь к одному из операторов сотовой связи МТС, Билайн или Мегафон. Эти три крупнейших оператора предоставляют почти весь объем услуг сотовой связи в России. Именно эти фирмы определяют весь объем услуг, совместно задавая рыночную кривую спроса, формируют цену. Как описать рынок сотовой связи? На совершенно конкурен ...