Расчёт стоимости затратным подходом

Затратный подход - это совокупность методов оценки стоимости в отношении транспортных средств (самоходных машин), основанных на определении затрат, необходимых для восстановления или замещения транспортного средства (самоходной машины), с учётом его износа.

Формула 2

где: Сзатр - стоимость транспортного средства (самоходной машины), рассчитанная затратным подходом, руб.,

Своспр - стоимость воспроизводства, руб.,

Исов - совокупный износ транспортного средства (самоходной машины), %,

Сдеф - стоимость устранения дефектов транспортного средства (самоходной машины), руб.,

Сут - утилизационная стоимость, руб.

В настоящем Отчёте в соответствии с целями оценки расчёт производится по формуле 3.

Формула 3

n - количество агрегатов (узлов, систем, механизмов) базовой комплектации, имеющих остаточный ресурс и предназначенных для реализации на дату оценки, ед.;

- стоимость нового i-го агрегата (узла, системы, i - го оборудования) базовой комплектации, имеющего остаточный ресурс и предназначенного для реализации, на дату оценки в месте оценки, руб.;

Иi - физический износ i-го агрегата (узла, системы, i-го оборудования) базовой комплектации, имеющего остаточный ресурс и предназначенного для реализации, на дату оценки, %;- количество оборудования, дополнительно установленного при переоборудовании транспортного средства, ед.;

- стоимость нового j-го оборудования, дополнительно установленного при переоборудовании транспортного средства, имеющего остаточный ресурс и предназначенного для реализации, на дату оценки в месте оценки, руб.;

Иj - физический износ j-го оборудования, дополнительно установленного при переоборудовании транспортного средства, имеющего остаточный ресурс и предназначенного для реализации, на дату оценки, %;

Зрел - затраты на демонтаж и реализацию агрегатов (узлов, систем, оборудования) базовой комплектации и оборудования, дополнительно установленного при переоборудовании транспортного средства, имеющих остаточный ресурс и предназначенных для реализации, на дату оценки в месте оценки, руб.;

и - количество основных видов металлов, используемых в конструкции транспортного средства, ед.;

- цена 1 кг металла l-го вида на дату оценки в месте оценки, руб.;l - масса металла l-го вида в агрегатах, узлах и деталях, сдаваемых в металлолом, кг;

Змет - затраты на демонтаж, разборку, дефектовку и сдачу металлолома на дату оценки в месте оценки, руб.

Расчёт износа

Расчёт совокупного износа производится методом разбивки по составляющим износа. Суммарные потери стоимости от одновременного влияния различных видов износа (Исов) определяется по формуле 4:

Формула 4

экономический автотранспортный рыночный стоимость

,

где: Ифиз - физический износ, %;

Ифунк - функциональный износ, %;

Ивнеш - внешний износ, %.

Логика такого подхода заключается в том, что при расчёте составляющих видов износа используется одна и та же база, поэтому простое сложение всех видов износа будет давать завышенный результат, так как одни и те же факторы могут быть учтены несколько раз.

В настоящем Отчёте для целей оценки расчётный износ принимаем, согласно формулы 5 :

Формула 5

Физический износ

Физический износ - относительная потеря стоимости транспортного средства (самоходной машины) из-за изменения его технического состояния в процессе эксплуатации, приводящего к ухудшению функциональных и эксплуатационных характеристик. Основными причинами физического износа транспортного средства (самоходной машины) является изнашивание, пластические деформации, усталостные разрушения, коррозия, изменение физико-химических свойств конструктивных материалов.

Расчёт физического износа является одним из основных этапов определения рыночной стоимости при применении затратного подхода.

Метод экспертизы состояния

Значение физического износа присваивается в зависимости от технического состояния объекта. Метод экспертизы состояния предусматривает привлечение специалистов для определения физического состояния объекта в соответствии с оценочной шкалой, см. формулу 6:

Формула 6

,

где: - физический износ, определённый методом экспертизы состояния, %;

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Полезно знать >>>

Основные факторы и методы ценообразования в современных условиях
Перед всеми фирмами, организациями встает задача назначения цены на свои товары или услуги. Цена выступает в разных ипостасях. Нас со всех сторон окружают цены. За жилье мы вносим квартплату, за учебу - плату за обучение, врачу выплачиваем вознаграждение. Для того чтобы продать свой товар или услугу на рынке, производитель должен назначить на них цены, которые были бы ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.