EconcoverageНовая экономика

Расчёт стоимости затратным подходом

Формула 7

,

где: Сзап - стоимость запасных частей, руб.;

Ифиз - физический износ запасных частей (принимается аналогично физическому износу объекту оценки, рассчитанному в затратном подходе), руб.;

Сраб - стоимость работ по устранению дефектов, руб.;

Смат - стоимость материалов, необходимых при устранении дефектов, руб.

Расчёт стоимости устранения дефектов в связи с целями оценки в настоящем Отчёте рассчитывается в части демонтажа узлов, деталей, агрегатов, механизмов для целей последующей утилизации по формуле 18.

Формула 8

,

где: Змет2 - стоимость затрат на демонтаж лома (отходов) l-го вида металла для целей утилизации, руб.;

Нвi - количество времени, необходимое на демонтаж (монтаж) i - ой детали (узла, механизма, агрегата), н.-ч.;

Снчi - стоимость нормо-часа на выполнение работ на демонтаж (монтаж) i - ой детали (узла, механизма, агрегата), руб. Принимается в соответствии [17];

kпi - корректирующий коэффициент. Учитывает объём ремонтного воздействия на i - ую деталь (узел, механизм, агрегат). В настоящем отчёте kпi принят экспертно равным 0,6, включает в себя следующие операции:

демонтаж i - ой детали (узла, механизма, агрегата);

очистка от засора (чёрный металл, неметаллические включения).

Расчёт стоимости Сlмет

Расчёт стоимости лома (отходов) чёрного металла, С1мет

Формула 9

,

где: С1мет - стоимость 1 кг лома (отходов) чёрного металла, кг;

С11мет - стоимость 1 кг лома (отходов) чёрного металла, согласно информации 1 специализированной организации, кг. Принимаются на основании предложений специализированных предприятий;

С12мет - стоимость 1 кг лома (отходов) чёрного металла, согласно информации 2 специализированной организации, кг. Принимаются на основании предложений специализированных предприятий;

k1, k2 - весовые коэффициенты, учитывающие вероятные предпочтение покупателя. Учитывают удалённость, транспортную доступность, цену предложения. Рассчитываются экспертным путём.

Расчёт стоимости лома (отходов) цветного металла, С2мет

Формула 10

,

где: С1мет - стоимость 1 кг лома (отходов) цветного металла, кг;

С11мет - стоимость 1 кг лома (отходов) цветного металла, согласно информации 1 специализированной организации, кг. Принимаются на основании предложений специализированных предприятий;

С12мет - стоимость 1 кг лома (отходов) цветного металла, согласно информации 2 специализированной организации, кг. Принимаются на основании предложений специализированных предприятий;

l1, l2 - весовые коэффициенты, учитывающие вероятные предпочтение покупателя. Учитывают удалённость, транспортную доступность, цену предложения. Рассчитываются экспертным путём.

Расчёт стоимости затрат на транспортные услуги, Змет1

Формула 11

,

где: ЗметТР - стоимость транспортных услуг, руб.;

Смет1ТР - стоимость работы ТС 1 предприятия, в т.ч. затраты на погрузку/разгрузку, руб.;

Смет2ТР - стоимость работы ТС 2 предприятия, в т.ч. затраты на погрузку/разгрузку, руб.;

z1, z2 - весовые коэффициенты, учитывающие вероятные предпочтение покупателя. Принимается экспертным путём;

Расчёт массы металла l-го вида в агрегатах, узлах и деталях, сдаваемых в металлолом, Pl. В целях исключения ошибки, Оценщиком в настоящей работе для определения массы l - го вида металла в агрегатах, узлах и деталях объекта оценки использован экспертный метод расчёта, основанный на изучении региональной практики расчёта удельного веса l-го вида металла в объеме того или иного транспортного средства. В качестве информационного источника были выбраны специализированные предприятия по приёму лома (отходов) чёрного металла:

1. ООО "ДИМЕТ+М", г.Кирово-Чепецк, территория ООО "РМЗ", тел. 89127231153, 533397, 533389, 525888. Руководитель Марков Николай Николаевич.

. ООО "Техпромкомплект", г.Кирово-Чепецк, р-н базы №2 УПТК, тел. (83361) 45009. Директор Пантелеев Э.В.

В результате проведённого исследования выявлена следующая зависимость распределения удельного веса l - го вида металла в зависимости от типа ТС, см. таблицу:

Таблица - Распределение металла l-го вида в общей массе объекта оценки

Полезно знать >>>

Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры
В настоящее время оценочная деятельность в России находится в стадии становления: - вырабатываются механизмы правого регулировщика, унифицируются стандарты оценки. Недвижимое имущество играет многогранную роль в экономической жизни. Оно является основной хозяйственной деятельности и составной частью активов предприятия. Недвижимость занимает очень важное мест ...