Расчёт стоимости затратным подходом

- оценка износа i - м экспертом, %;

ai - весомость мнения i - го эксперта, соответствует условию:

,

где: n - число экспертов.

Таблица 8 - Характеристика технического состояния объекта оценки

Физическая характеристика состояния транспортного средства

Оценка состояния

Износ, %

Новое, не зарегистрированное в органах ГИБДД, в отличном состоянии, после выполнения предпродажной подготовки, без признаков эксплуатации

Новое

0 - 10

Практически новое, на гарантийном периоде эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания и не требующее ремонта или замены каких-либо частей

Очень хорошее

10 - 30

На послегарантийном периоде эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания, не требующее текущего ремонта или замены каких-либо частей. После капитального ремонта

Хорошее

20 - 40

Бывшее в эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания, требующее текущего ремонта или замены некоторых деталей, имеющее незначительные повреждения лакокрасочного покрытия

Удовлетворительное

40 - 60

Бывшее в эксплуатации, в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации после выполнения работ текущего ремонта (замены) агрегатов, ремонта (наружной окраски) кузова (кабины)

Условно пригодное

60 - 75

Бывшее в эксплуатации, требующее капитального ремонта или замены номерных агрегатов (двигателя, кузова, рамы), полной окраски

Неудовлетворительное

до 80

Бывшее в эксплуатации, требующее ремонта в объеме, превышающем экономическую целесообразность его выполнения; отсутствие технической возможности осуществления такового; непригодное к эксплуатации и ремонту

Предельное

80 и более

Сделан вывод о наличие у представленных транспортных средств предельного физического износа на основании визуального осмотра и со слов Старшего мастера ООО "Новотранс-5" Коновалова Георгия Леонидовича.

Функциональный (моральный износ) износ

Функциональный (моральный) износ - относительная потеря стоимости транспортного средства (самоходной машины) из-за снижения его полезности для осведомлённого покупателя под влиянием факторов, к которым относится достижения научно-технического прогресса в автомобилестроении, ограничения, накладываемые государством, окончание производства транспортных средств (самоходных машин), прекращение производства запасных частей к ним и т.д.

Расчёт функционального износа в связи с целями оценки в настоящем Отчёте не производится.

Внешний износ

Внешний (экономический) износ - есть потеря стоимости, обусловленная влиянием внешних факторов. Внешний износ может быть вызван целым рядом причин, таких как общеэкономические и внутриотраслевые изменения, в том числе сокращением спроса на определенный вид продукции и сокращением предложений или ухудшением качества сырья, рабочей силы, вспомогательных систем, сооружений и коммуникаций, а также правовые изменения, относящиеся к законодательству, муниципальным постановлениям, зонированию и административным распоряжениям.

Влияние внешних факторов обычно проявляется в недозагруженности имеющихся производственных мощностей.

Расчёт внешнего износа в связи с целями оценки в настоящем Отчёте не производится.

Расчет стоимости устранения дефектов

Для нормального функционирования объекта оценки требуется устранение неисправностей (дефектов), выявленных на дату осмотра. В стоимость устранения дефектов входят:

. Стоимость работ;

. Стоимость материалов;

. Стоимость запасных частей, механизмов с учётом физического износа.

Дефекты, возникающие в результате процесса использования транспортного средства (самоходной машины) с течением времени, а также дефекты аварийного характера, учитываются при расчёте физического износа в затратном подходе и естественным образом сказываются на уменьшении стоимости предложений по продаже аналогов объекта оценки во сравнительном подходе.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Полезно знать >>>

Определение себестоимости механообработки детали
Себестоимость продукции является комплексным показателем, на основании которого можно судить об эффективности использования предприятием различных видов ресурсов, а также об уровне организации труда на предприятии. Таким образом, нужно выявлять пути снижения себестоимости продукции. Решающим условием снижения себестоимости служит непрерывный технический прогресс. Вне ...

Организация предпринимательской деятельности

Ключевой фигурой рыночных отношений является предприниматель.

Организация и повышение эффективности производства продукции

Задачей является анализ длительности производственного цикла при выпуске конкретного вида продукции.