EconcoverageНовая экономика

Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры

В настоящее время оценочная деятельность в России находится в стадии становления:

- вырабатываются механизмы правого регулировщика,

унифицируются стандарты оценки.

Недвижимое имущество играет многогранную роль в экономической жизни. Оно является основной хозяйственной деятельности и составной частью активов предприятия.

Недвижимость занимает очень важное место как возможность вложения капитала. Рынок жилья получил новый виток развития, без оценки невозможно стало совершение практически ни одной сделки, необходимо получение достоверной информации по стоимости объектов.

Задача собственника состоит в том, чтобы угадать с конъектурой рынка, использовать всю имеющеюся информацию, для объективной оценки.

С формированием рыночных отношений понятия «недвижимость» и «оценка» стали широко использоваться на практике.

Актуальность темы состоит в том, что разные объекты удовлетворяют различные потребности, от оценки зависит установление рыночной стоимости объекта, а на стоимость влияют множество факторов.

Цель работы определение рыночной стоимости 2-х комнатной квартиры. Для реализации поставленной цели требуется решение следующих задач:

• Рассмотреть теоретические аспекты оценки недвижимости;

• Дать краткую характеристику объекта;

• Описать техническое состояние объекта оценки;

• Экспертным путем определить рыночную стоимость недвижимости.

Объект работы - 2-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: Еловский район, с. Елово, улица Комсомольская дом 18 квартира 7.

Основы оценки

• История возникновения оценочной деятельности
• Основные понятия и определения в оценке
• Описание объекта оценки
• Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом
• Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом
• Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом

Полезно знать >>>

Основные факторы и методы ценообразования в современных условиях
Перед всеми фирмами, организациями встает задача назначения цены на свои товары или услуги. Цена выступает в разных ипостасях. Нас со всех сторон окружают цены. За жилье мы вносим квартплату, за учебу - плату за обучение, врачу выплачиваем вознаграждение. Для того чтобы продать свой товар или услугу на рынке, производитель должен назначить на них цены, которые были бы ...